Содержание
Принимая решение купить жилье, люди сталкиваются с одним из главных вопросов: вторичное жилье или квартира в новостройке? Зачастую им бывает сложно сориентироваться в плюсах и минусах каждого из вариантов, а также оценить и взвесить все аргументы за и против.
Новостройка
Приобретая квартиру в новостройке, покупатель сталкивается с жильем, которое еще никому не принадлежало. Какие преимущества есть у этого варианта?
Современная планировка новостроек (как в ЖК «Скандинавия») учитывает потребности людей, проектируется с учетом удобства будущих жильцов;- новое состояние всех инженерных коммуникаций, а также их проектировка с учетом современного энергопотребления людей, количества бытовой техники в домах;
- хорошее состояние материально-технического обеспечения, новые и качественные материалы, использованные для постройки и отделки жилья;
- в доме, который еще не построен, можно самостоятельно выбрать наиболее подходящий этаж, а иногда согласовать изменения в планировке будущей квартиры;
- современные застройщики предоставляют несколько лет гарантии на свои объекты, в случае возникших до окончания этого срока проблем устраняет их за свой счет.
Вторичное жилье
Вторичное жилье уже имело собственников и жильцов. Какие недостатки есть у этого варианта квартиры?
- Жилье, которое используется уже давно, может иметь проблемы с состоянием коммуникаций и лифтов ввиду их изношенности;
- покупка такого жилья может нести в себе определенные юридические риски – например, наличие обременений или более, чем одного предыдущего собственника;
- общая изношенность жилого фонда – одна из ключевых проблем новостроек.
У вторичного жилья есть и свои достоинства:
- полностью готовая инфраструктура – скорее всего, рядом с домом есть все необходимое для жизни, район уже обжит, в нем есть то, что нужно людям – магазины, школы, места для отдыха и развлечений;
- жилье уже готово к заезду будущих хозяев, ожидать постройки дома и проводить отделку квартиры не требуется;
- квартиры на вторичном рынке чаще всего стоят дешевле, чем в новостройках. Зачастую именно стоимость жилья оказывается ключевым фактором, принимаемым во внимание при выборе.
Принимая решение о покупке квартиры в новостройке или во вторичном жилом фонде, очень важно взвесить все плюсы и минусы каждого из вариантов. Жилье в новостройке больше подойдет тем, кто готов подождать введения квартиры в эксплуатацию и не готов примириться с минусами «вторички».
А если вопрос переезда срочный, многие останавливают внимание именно на вторичном рынке жилья. В любом из этих вариантов самое главное – подойти к процессу выбора ответственно и внимательно.
