Приобретение собственного дома или квартиры — актуальный вопрос не только для многих жителей столицы. Быстро решить эту проблему можно, если знать, как получить ипотеку в Москве. Это долгосрочный целевой кредит, который выдается на покупку или постройку собственного жилья.
Условия получения ипотеки
Займ на пркупку недвижимости в обязательном порядке подразумевает залоговое обеспечение. Зачастую в качестве этого выступает недвижимость, приобретенная на кредитные средства. Выдаваемая ссуда может составлять от 10 млн. руб. Все зависит от уровня дохода кредитуемого. Сделка заключается на срок 20-30 лет, самое важное — попасть в возрастной диапазон. Как правило, ипотека дается людям возрастом 21-75 лет.
Основные этапы получения кредита на приобретение недвижимости, которые установлены банковской системой, заключаются в следующем:
- подача заявления в кредитную организацию на получение ссуды. При этом требуется приложить определенный список документов, перечень нужно предварительно узнать в банковском учреждении. Чаще всего обязательными являются: справка о доходах, паспорт, ксерокопия свидетельства о выдаче ИНН и трудовой книги и т.д.;
- кредитная организация может запрашивать не только ксерокопии документов, но и оригиналы, чтобы подтвердить их подлинность. Некоторые банки также потребуют предоставить свидетельство о наличии дорогостоящего собственного имущества, справки о социальных льготах, доходах остальных членов семьи и некоторые другие бумаги;
- кредитное учреждение принимает положительный или отрицательный ответ о предоставлении ипотеки, это занимает 2-7 дней;
- если банк соглашается на выдачу ипотечных средств, то заемщику дается до полугода на выбор жилой недвижимости. При этом выбранный объект обязан соответствовать всем условиям, которые выдвигает кредитная организация;
- подача в банковское учреждение перечня документации на покупаемую недвижимость: право владение объектом и некоторых иных бумаг (весь список необходимо уточнить в банке);
- оценка купленного жилья независимыми экспертами, вынесение кредитной организацией решения о максимальной сумме займа, которую она сможет выдать;
- страхование купленной квартиры или дома. Иногда дополнительно банк может потребовать страхование жизни заемщика;
- составление договора купли-продажи недвижимости;
- получение документов, которые подтверждают право собственности, последующее заселение.
Какие конкретные условия для получения ипотеки в Москва сможет предоставить определенная кредитная организация, нужно выяснить в выбранном банке. Но если при всех безупречных данных заемщика ему было отказано, то не нужно расстраиваться. Существует множество других банков, в которых к клиентам лояльно относятся и предоставляют ипотеку на выгодных условиях.
