В закрытом паевом инвестиционном фонде паи покупаются под специальные проекты и пока проект не закончится обратно паи не выплачиваются.
Закрытые ПИФы предполагают отсутствия у владельлцев инвестиционных паёв права требовать от управляющей компании прекращения договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом до истечения срока его действия.
Особенность закрытого ПИФа в том, что в доверительное управление закрытым ПИФом могут передаваться денежные средства и иное имущество.
Как правило, закрытые ПИФы создаются под определённый проект и выпускают фиксированное количество паёв только в момент создания. Продавать свои паи инвестор может только после завершения проекта.
Таким образом, закрытый ПИФ предусматривает участие средств пайщика в нём в период работы фонда от начало и до конца.
Минимальный срок работы закрытого ПИФа 1 год. Максимальный – 15 лет. Это делает удобным выполнение среднесрочных инвестиций.
Обращение паёв закрытого типа фондов происходит на биржевом и внебиржевом рынках. Их цена формируется на основе соответствующих спроса и предложения. За счёт наличия долгосрочного ресурса закрытые фонды имеют боле обширный горизонт возможностей для инвестирования в отличие от открытых и интервальных фондов.
Направление инвестиций закрытого ПИФа.
- венчурное инвестирование
- вложения в недвижимость
Венчурный фонд – это фонд особо рискованных инвестиций.
Такие фонды могут вкладывать деньги в акции закрытых акционерных обществ, т.е. в ценные бумаги, которые не обращаются на бирже. Объектами инвестиций венчурных фондов являются различные инновационные проекты.
ПИФы недвижимости специализируются на покупке и продаже недвижимости. Это и отдельные квартиры, которые покупаются в момент строительства и затем перепродаются, и готовые жилые помещения, а также офисы, торговые площади и прочие нежилые помещения.
Доходность паевого фонда недвижимости зависит от общего уровня цен на недвижимость и увеличение стоимости помещения, после его полного строительства.
